РусКоммерц / Новости / Коммерческая недвижимость

Эксперты назвали дисконт при продаже активов структуры "Ашана" в России

Эксперты назвали дисконт при продаже активов структуры      

Стоимость российских активов компании "Ситрас", входящей во французскую группу "Ашан", составляет 18-20 миллиардов рублей, их продажа пройдет с учетом дисконта в 50% при согласовании сделки правкомиссией, также не исключена дополнительная скидка, рассказали РИА Недвижимость опрошенные эксперты.

Ранее "Ведомости" сообщили, что "Ситрас" рассматривает возможность продажи своих активов в России. В частности, ей принадлежат ТРЦ "Акварель" в подмосковном Пушкине, Волгограде, Тольятти, а комплекс "Тройка" в Москве, прикассовые зоны в гипермаркетах "Ашан". Возможным претендентом на них является логистический оператор "Лидертранс" из Татарстана.

"В соответствии с требованиями правительственной комиссии при продаже активов иностранными собственниками из недружественных стран дисконт от рыночной стоимости должен составить не менее 50%", - напомнил руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. Кроме того, уходящие из России игроки должны выплатить взнос в 15% от рыночной стоимости активов в бюджет, уточнил Казяран.

По его словам, в портфеле "Ситрас" - около 190 тысяч квадратных метров арендопригодных площадей стоимостью 18-20 миллиардов рублей.

"Актив представляет собой как портфель объектов недвижимости в собственности, так и операционный ритейл-бизнес", - отметил в свою очередь партнер NF Group Станислав Бибик, добавив, что бизнес в сфере ритейла может заинтересовать многих игроков рынка.

По его словам, вероятная стратегия в таком случае - покупка активов целиком со скидкой единым лотом, получение дополнительного дисконта после одобрения сделки правкомиссией и дальнейшая раздельная продажа бизнеса и объектов-недвижимости профильным игрокам, с повышением дохода от реализации.

Вторым вариантом, как отметил Бибик, может стать продолжение управления бизнесом с его разделением на операционную компанию и компанию-собственника недвижимости.

Регион: Вся Россия

Раздел: Коммерческая недвижимость

Дата размещения: 09.03.2024 / просмотров: 59

Источник: РИА Недвижимость