РусКоммерц / Новости / Коммерческая недвижимость
Торговые центры Москвы сменили концепцию мелкой нарезки на крупный формат
Готовящиеся к вводу в Москве торгово-развлекательные центры (ТРЦ) перешли от мелкой нарезки помещений к крупным форматам. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Mall Management Group.
Тренд на мелкую нарезку помещений сформировался после ковидных ограничений и начала спецоперации на Украине, когда из России массово ушли западные бренды, выступавшие зачастую якорными арендаторами в ТРЦ. Владельцы торговых центров стали применять новый подход: привлекать более мелких арендаторов на меньшие площади. Особенно это было актуально для небольших районных торговых центров. Однако за два года тренды изменились.
«Когда мы планировали «Кузьминки Молл», мы намеренно выбрали мелкую нарезку, поскольку думали, что районный центр привлечет небольшие магазины и ИП. Но на практике мы видим и по своему проекту, и по другим готовящимся к вводу ТРЦ, что есть тенденция к укрупнению. Отчасти это связано с тем, что торговые сети меняют товарную матрицу и им теперь требуются большие площади. Например, Re:Store, который раньше специализировался на технике Apple, сейчас расширяет ассортимент и добавляет новые бренды, соответственно, возникает потребность в больших площадях. И такой процесс проходят сейчас многие игроки. Поэтому тренд на укрупнение вытесняет мелкую нарезку», - отмечает директор по управлению и развитию группы объектов Mall Management Group Алина Стрелкова.
Помимо этого, причиной для укрупнения становится то обстоятельство, что у арендаторов, которым подошли бы небольшие площади, зачастую не хватает инвестиций на отделку.
В 2024 году в Москве планируется ввести в эксплуатацию 18 торгово-развлекательных центров. В основном, это небольшие районные ТРЦ, однако есть и по-настоящему крупные проекты: «Кузьминки Молл» (более 70 тыс. кв. метро), ТРЦ Botanica (более 60 тыс. кв. метров), ТЦ в «Дом Chkalov» (свыше 50 тыс. кв. метров), «Афимолл Тверская» (более 20 тыс. кв. метров).
Регион: Москва и областьРаздел: Коммерческая недвижимость
Дата размещения: 09.02.2024 / просмотров: 66
Источник: Строительная газета