РусКоммерц / Новости / Коммерческая недвижимость

Доля свободных офисов в Петербурге сократилась на треть

     

По итогам 2023 года доля свободных помещений в бизнес-центрах класса А и В в Санкт-Петербурге сократилась на 30% и составила 303,8 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group.

В офисах класса А доля свободных площадей за год сократилась на 2,4% и составила 8,5%, в зданиях класса В – на 4,2%, до 6,9%. В среднем по рынку доля свободных площадей составляет 7,5%.

Рекордную активность на рынке офисной недвижимости проявил IT-сектор, на долю которого пришлось более 51% арендованных площадей.

По итогам 2023 года рынок офисов в Петербурге пополнился 13 бизнес-центрами арендопригодной площадью 123 тыс. кв. метров, что стало минимальным показателем за последние 15 лет.

В 2024 году девелоперами анонсировано завершение строительства 180 тыс. кв. метров офисов, из которых менее 100 тыс. кв. метров предлагается в аренду, что существенно ниже объемов существующего спроса. Следует ожидать, что вакантность в таких условиях в среднем по рынку к декабрю 2024 года сократится до 5–6%.

По итогам 2023 года средняя арендная ставка в бизнес-центрах класса А снизилась на 1,3% и составила 2250 рублей за кв. метр в месяц, включая НДС и операционные расходы, в бизнес-центрах класса B, напротив, выросла за год на 1,3% и достигла 1500 рублей за кв. метр в месяц, включая НДС и операционные расходы.

Регион: Санкт-Петербург и область

Раздел: Коммерческая недвижимость

Дата размещения: 10.02.2024 / просмотров: 76

Источник: Строительная газета