РусКоммерц / Новости коммерческой недвижимости

«Вкусвилл» закрыл одну из крупнейших сделок на рынке складов

«Вкусвилл» закрыл одну из крупнейших сделок на рынке складов     

Девелопер PNK group построит для ритейлера «Вкусвилл» складской комплекс общей площадью 118 000 кв. м на территории индустриального парка «PNK парк Домодедово 2» на юге Московской области. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавшие с данным объектом. В PNK group от комментариев отказались, но информацию о сделке подтвердили представители «Вкусвилла» и компании CORE.XP, которая выступала консультантом данной транзакции. По их словам, после окончания строительства ритейлер возьмет площади в этом комплексе в аренду. Другие детали они не раскрыли.

Сейчас у «Вкусвилла» есть два распределительных центра в Московском регионе, говорят собеседники «Ведомостей». С учетом строительства нового объекта их общая площадь, по их словам, превысит 300 000 кв. м. Кроме того, у ритейлера есть складские комплексы в Санкт-Петербурге (57 000 кв. м), Ростовской области и Татарстане (каждый на 3000 кв. м). Решение об аренде объекта в Домодедове представитель ритейлера объясняет расширением сети магазинов и развитием онлайн-сегмента.

«Вкусвилл» основан в 2012 г. Андреем Кривенко. Сейчас сеть ритейлера насчитывает более 1800 магазинов в 152 городах России. Выручка в 2022 г. выросла на 25,4% до 203,4 млрд руб., чистая прибыль составила 3,1 млрд руб. Более поздних данных компания пока не публиковала.

В 2023 г. «Вкусвилл» стал лидером на рынке ритейла по темпам роста розничных продаж и именно онлайн внес в это серьезный вклад, говорит генеральный директор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров. Этот показатель по итогам прошлого года составил 259,8 млрд руб., увеличившись на 26,9%. Серьезные планы по развитию, по его словам, у компании есть и в этом году, все это объективно требует расширения логистических мощностей, указывает эксперт.

Ставка аренды в «PNK парк Домодедово 2» может составлять порядка 11 000–12 000 руб. за 1 кв. м в год, говорит партнер NF Group Константин Фомиченко. Управляющий партнер NT Properties Владислав Рябов говорит о 8500 руб. Таким образом, новый логопарк будет ежегодно обходиться ритейлеру в 1–1,4 млрд руб. Строительство подобного объекта при этом обойдется PNK group в 11,8 млрд руб., добавляет Фомиченко.

Решение об аренде именно в этом индустриальном парке директор по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Игорь Кротенков объясняет его выгодным расположением. По его словам, комплекс находится всего в 20 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Он обеспечит поставки товаров в Москву и регионы России, Белоруссию и Казахстан, добавляет руководитель отдела складской недвижимости СORE.XP Антон Алябьев. К тому же его возведением будет заниматься PNK group, которая уже построила несколько объектов для ритейлера, уточняет Кротенков.

Аренда «Вкусвиллом» площадей в проекте PNK group – крупнейшая транзакция с участием продуктового ритейлера в прошлом году, говорят консультанты. К примеру, Х5 Group арендовала 55 018 кв. м в Пермском крае и 48 815 кв. м в Хабаровском крае. Если брать других игроков, то были сделки и больше. К примеру, девелопер PST Development договорился с Ozon о строительстве для него логопарка на 130 000 кв. м в Ватутинках.

Регион: Москва и область

Раздел: Коммерческая недвижимость

Дата размещения: 12.02.2024 / просмотров: 31

Источник: Ведомости