РусКоммерц / Новости / Коммерческая недвижимость

В Москве выросла загрузка отелей

     

По итогам 2023 года загрузка отелей Москвы выросла на 8,8% и достигла 72%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Nikoliers.

Наибольший рост загрузки показали гостиницы категории «четыре звезды» − на 11,3%, до 76,4%. При этом загрузка отелей «три звезды» увеличилась на 7,8%, до 76,5%, в то время как у гостиниц наивысшей категории показатель вырос на 5% и достиг 61,4%.

Показатель средней стоимости номера за сутки (ADR) в 2023 году составил 7106 рублей (+16,7% за год). Наибольший прирост к прошлому году замечен у гостиниц категории «три звезды» – 23,8%. Гостиницы категории «четыре звезды» продемонстрировали увеличение показателя на 20,5%, до 5765 рублей за сутки. У пятизвездочных гостиниц ADR вырос на 12,8% и достиг отметки в 11 930 рублей за сутки.

В результате, средний доход на номер (RevPAR) в столичных отелях по итогам года увеличился почти в 1,5 раза, до 5145 рублей за сутки. В зависимости от категории звездности, за год показатель вырос от 38,1% до 49,7%.

В 2023 году рынок качественной гостиничной недвижимости Москвы пополнился двумя новыми объектами суммарным номерным фондом в 314 юнитов: Radisson Blu Leninsky 5* (150 номеров) и Azimut Сити Отель Comcity 4* (164 номера). Также в конце года на российском рынке дебютировал новый игрок Rotana Hotels из ОАЭ. Арабский гостиничный оператор начал свое развитие со столицы, взяв в управление два отеля IHG – теперь гостиницу на Коровинском шоссе можно найти под вывеской Edge by Rotana Seligerskaya, а на Дмитровском шоссе находится Edge by Rotana Vinogradovo.

В то же время, сроки реализации некоторых строящихся проектов были сдвинуты из-за смены гостиничных операторов. В целом, доля номеров в качественном предложении, которые до сих пор работают под брендами ушедших гостиничных операторов, сократилась до 14,6% (-21,9% за год). При этом около 3 тыс. качественных номеров в ближайшее время могут сменить управляющую компанию и название.

В 2024 году рынок Москвы пополнится шестью гостиничными комплексами на 726 номеров. На данный момент пять из них уже введены в эксплуатацию и скоро откроются. Среди наиболее крупных проектов можно выделить Imperial Garden 4* (237 юнитов) на Кожевнической улице и Cosmos Smart Semenovskaya 3* (120 юнитов) на Вельяминовской улице от Cosmos Hotel Group, а также гостиницу «Сады Зарядья» 5* (148 юнитов) на пересечении Китайгородского проезда и улицы Варварка.

«Гостиничный рынок Москвы постепенно возвращается к докризисным показателям. По итогам 2023 года численность гостей в качественных средствах размещения достигнет уровня 2019 года (11,4 млн человек). Количество ночевок так же окажется на уровне 2019 года и по итогам 2023 года составит 46,8 млн человек. По нашим оценкам, доходы столичных коллективных средств размещения от предоставляемых услуг за 2023 год достигнут отметки в 122 млрд рублей, что на 66,4% больше, чем за весь прошлый год, а в сравнении с 2021 годом показатель увеличился на 48,4%», − комментирует региональный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Владислав Николаев.

Регион: Москва и область

Раздел: Коммерческая недвижимость

Дата размещения: 20.02.2024 / просмотров: 64

Источник: Строительная газета