РусКоммерц / Новости / Коммерческая недвижимость

Tekta Group поучаствует в строительстве крупного комплекса на Ходынском поле

     

Входящая в девелоперскую Tekta Group фирма «Нова» стала владельцем 90% ООО «Специализированный застройщик (СЗ) «М-девелопмент». Сделка, по данным «СПАРК-Интерфакса», была закрыта 27 ноября. СЗ «М-девелопмент», согласно выписке из Росреестра, принадлежат права аренды земельного участка площадью 1,69 га у торгово-развлекательного комплекса «Авиапарк» на Ходынском бульваре (между ТРК и парком «Ходынское поле»). Продавцом выступил владелец девелопера «Баркли» Леонид Казинец, у него осталось 10% в данном юрлице. Представитель Tekta Group подтвердить участие в проекте отказался. Казинец на вопросы «Ведомостей» не ответил.

На участке рядом с «Авиапарком» планируется строительство 130 000 кв. м недвижимости, сообщал в марте этого года Москомстройинвест. Сам проект должен включать в себя гостиницу на 20 000 кв. м, многофункциональный общественный комплекс на 100 000 кв. м, а также Центр современного искусства на 10 000 кв. м. Впрочем, в марте консультанты рассказывали, что «Баркли» рассматривает возможность строительства на этом участке апартаментов. Однако на данный момент окончательного решения по этому вопросу все еще не принято, рассказывает один из консультантов, работавших с этим участком.

Изначально планировалось, что девелопером проекта выступит собственник «Авиапарка» – АО «ТВК «Авиапарк». Ранее конечными бенефициарами этой компании консультанты называли совладельца Amma Development (строила этот торговый центр) Михаила Зайца и структуры семьи Аркадия Ротенберга. В какой момент застройщиком площадки стал «М-девелопмент», неизвестно. Однако в марте 2023 г. источники «Ведомостей» рассказывали, что «Баркли» «договорилась с владельцами «Авиапарка» о застройке участка рядом с ТРК».

Tekta Group – один из крупнейших девелоперов жилья в Московском регионе. Портфель компании – более 2 млн кв. м. По данным Единого ресурса застройщиков, сейчас в активной стройке у нее находится 174 272 кв. м. Изначально группа специализировалась на строительстве жилья в Подмосковье. Среди ее проектов там – жилые комплексы «Акварели I» и «Акварели II» в Балашихе, «Ньютон» и «Декарт» в Мытищах. Сейчас Tekta Group строит только в Москве. Среди ее текущих проектов – городские резиденции Era на Дербеневской ул., квартал Now в Нагатинской пойме, Ever на ул. Обручева и проч.

Стоимость участка рядом с «Авиапарком» в случае реализации здесь апартаментов и коммерческой составляющей глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько оценивает в 3–4 млрд руб. Партнер Ricci | M&A Петр Виноградов говорит о 5 млрд руб. По его словам, инвестиции в строительство составят порядка 19–20 млрд руб. Схожую цифру – 20 млрд руб. – приводит и руководитель направления земельных активов и девелопмента департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Дмитрий Шелковский. Выручка от продажи недвижимости там может достигнуть 35 млрд руб., подсчитал он.

Новый собственник может попытаться согласовать в этом проекте жилье, не исключают консультанты. По словам Шелковского, это позволило бы значительно улучшить его экономику. Компания также может попробовать реализовать здесь бизнес-центр, что позволит ей рассчитывать на получение льготы от создания рабочих мест. В целом проект здесь будет востребован, считают эксперты. Малахатько напоминает, что площадка находится в современном районе, от нее удобно добираться до центра города, «Москва-сити» и проч. Здесь уже есть вся необходимая образовательная, медицинская и торговая инфраструктура, резюмирует она.

Регион: Москва и область

Раздел: Коммерческая недвижимость

Дата размещения: 24.04.2024 / просмотров: 21

Источник: Ведомости